Для покупателей

Если вы планируете купить недвижимость в Болгарии, вам обязательно нужна профессиональная юридическая консультация. Процесс начинается с выбора подходящего объекта. Убедитесь, что вы покупаете недвижимость непосредственно у владельца.

До внесения депозита

• Потребуйте у продавца или его представителя документ о праве собственности и справку из реестра, а позже — удостоверение об отсутствии обременений: ипотеки, запретов, зарегистрированных исков.
• Потребуйте доказательство (доверенность, агентский договор и др.), что лицо, предлагающее объект, имеет право получить депозит.
• При внесении депозита подпишите договор о депозите или предварительный договор. С этого момента продавец обязуется не предлагать объект третьим лицам до полной оплаты и нотариальной передачи на ваше имя.

До окончательной оплаты

• Ещё раз убедитесь, что на объекте нет ипотеки, запрета или зарегистрированного иска.
• Потребуйте удостоверение из реестра, подписанное и заверенное судьёй в соответствующем районном суде.

После сделки

Сделайте необходимые регистрации в налоговой службе, в Агентстве по геодезии, картографии и кадастру, в реестре БУЛСТАТ (для иностранцев), а также переоформите счета в электро- и водоснабжающих компаниях.

Если эти краткие советы были вам полезны, смело обращайтесь в бюро «Коллинс». Мы всегда готовы помочь, чтобы ваша сделка прошла максимально спокойно.