office@collins-solicitors.com
+359 877 830 689

Дла Покупателей

Buyers

Дла Покупателей

Если вы планируете купить недвижимость в Болгарии, вам обязательно нужна профессиональная юридическая консультация. Процесс начинается с выбора подходящего для вас объекта недвижимости. Удостоверьтесь, что вы покупаете недвижимость непосредственно у владельца. Перед тем, как внести депозит, всегда требуйте у продаваца или у его представителя документ, доказывающий его право собственности на объект недвижимости и справку из земельного реестра, а на более позднем этапе — удостоверение об отсутствии обременений, подтверждающего, что объект недвижимости не имеет обременений, т.е об отсутствии ипотеки, запретов, зарегистрированных исковых заявлений касательно разрешения спора о праве собственности. Если Вы уже остановили свой выбор на определенном объекте недвижимости, то необходимо внести депозит. Перед внесением депозита, потребуйте доказательство /доверенность, агентский договор и др./, что лицо, предлагающее недвижимость на продажу, имеет право на получение депозита. При внесении депозита, необходимо подписать договор о депозите или предварительный договор и с этого моментапродавец обязуется не предоставлять данный объект недвижимости для продажи третьим лицамдо полной оплаты продажной цены объекта недвижимости в течении срока действия договора, послечего следует нотариальная передача объекта недвижимости на Ваше имя. Прежде, чем заплатить оставшуюся часть продажной цены, убедитесь, что объект недвижимостине имеет обременений — ипотека, запрет, зарегистрированное исковое заявление. Потребуйте удостоверение из земельного реестра, подписанное и подпечатанное судьей в соответствующем районном суде, которое доказывает, что объект недвижимости не имеет обременений. Если Вы успешно прошливсе этапы процесса покупки объекта недвижимости, то Вам необходимо будет сделатьпоследующие регистрации после продажи в Налоговой Службе, Службе по Кадастру в Агентстве по геодезии, картографии и кадастру, Булстат реестре /для иностранцев/,а также сменить лицевые счета всоответствующих распределительных компаниях по електро- и водоснабжению.

 

Если эти краткие советы были Вам полезны, смело обращайтесь в Адвокатское бюро „Колинс”. Мы всегда к Вашим услугам, чтобы сделать Вашу сделку максимально безпроблемной,  так как для нас клиент всегда на первом месте и и мы хотим, чтобы он был доволен своим выбором.